હવે હોમ લોન થશે સસ્તી, પાંચ વર્ષ બાદ થયા રેપો રેટમાં ઘટાડો

તો પૂરા 5 વર્ષ પછી, લોકોની ઇચ્છાઓ પૂર્ણ થઈ છે. આરબીઆઈ ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાએ તેમની પહેલી જ નાણાકીય નીતિમાં લોકોની ઇચ્છાઓ પૂર્ણ કરી.

જનતા લાંબા સમયથી વ્યાજ દરમાં ઘટાડાની રાહ જોઈ રહી હતી; તે રાહ આજે પૂરી થઈ ગઈ છે.

નમસ્તે, તમે બિસ તક જોઈ રહ્યા છો, હું તમારી સાથે છું, અર્નિમ દ્વિવેદી.

RBI એ રેપો રેટમાં 1/4%નો ઘટાડો કર્યો. આ ઘટાડા પછી, રેપો રેટ હવે 6.5% થી ઘટીને 6.25% થઈ ગયો છે. નાણાકીય નીતિ સમિતિના પાંચેય સભ્યો દર ઘટાડાના પક્ષમાં હતા.

આરબીઆઈ ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાએ આરબીઆઈ નીતિ વિશે શું કહ્યું તે સાંભળો.

https://twitter.com/ani_digital/status/1887735053012070898

RBI એ રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો છે. રેપો રેટ એ દર છે જેના પર RBI બેંકોને લોન આપે છે. હવે બેંકોને RBI તરફથી સસ્તી લોન મળશે. આવી સ્થિતિમાં, જ્યારે બેંકોને સસ્તી લોન મળે છે, ત્યારે આગામી સમયમાં, બેંકો ગ્રાહકો માટે લોન પણ સસ્તી કરી શકે છે, એટલે કે, રેપો રેટમાં ફેરફારથી તમામ શ્રેણીઓની લોન પર અસર થશે. પછી ભલે તે હોમ લોન હોય, કન્ઝ્યુમર લોન હોય, પર્સનલ લોન હોય કે પછી કાર અને બિઝનેસ લોન હોય.

હવે પ્રશ્ન એ છે કે શું વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થવાથી તમારા EMIમાં ઘટાડો થશે અને જો હા, તો કેટલો, આજે અમે તમને ગણતરી સાથે આ સમજાવીશું.

• ૫૦ લાખ રૂપિયાની ૨૦ વર્ષ માટેની હોમ લોનની EMI હાલમાં ૪૩૩૯૧ રૂપિયા થઈ ગઈ છે, જે ૪૨૬૦૩ રૂપિયા થઈ શકે છે, એટલે કે તમારા EMIમાં ૭૮૮ રૂપિયાનો ઘટાડો થશે. આનાથી તમે વાર્ષિક ૯૪૫૬ રૂપિયા બચાવી શકો છો.

•  તેવી જ રીતે, 20 વર્ષ માટે 30 લાખ રૂપિયાની હોમ લોનનો EMI હાલમાં 26035 રૂપિયા થઈ રહ્યો છે જે 25562 રૂપિયા થઈ શકે છે, એટલે કે તમારા EMIમાં 473 રૂપિયાનો ઘટાડો થશે. આનાથી તમે વાર્ષિક ૫૬૭૬ રૂપિયા બચાવી શકો છો.

• ૧૦ લાખ રૂપિયાની કાર લોન પર તમારો EMI ૫ વર્ષ માટે ૨૦૭૫૮ રૂપિયા છે જે હવે ઘટાડીને ૨૦૬૩૭ રૂપિયા કરી શકાય છે એટલે કે તમારો EMI ૧૨૧ રૂપિયા ઘટી જશે અને તમે વાર્ષિક ૧૪૫૨ રૂપિયા બચાવશો.
  
  
  

આવી રીતે કરો તમારી હોમ લોનના EMI ની ગણતરી

સમાન માસિક હપ્તા (EMI) ની ગણતરી માટેનું સૂત્ર છે: EMI = [P x R x (1+R) ^N]/[(1+R) ^N-1]

P,N,R નો અર્થ શું છે?

• P: મુખ્ય લોન રકમ
• R: માસિક વ્યાજ દર
• N: માસિક હપ્તાઓની સંખ્યા અથવા લોન મુદત

જુઓ, રેપો રેટમાં ફેરફાર તમારી હાલની લોન EMI તેમજ નવી લોનને અસર કરશે.

તો મધ્યમ વર્ગને એક જ મહિનામાં બે મોટી રાહત મળી છે. પહેલા બજેટમાં ૧૨ લાખ રૂપિયા સુધીની આવક પરનો આવકવેરો શૂન્ય કરવામાં આવ્યો હતો અને હવે EMI પણ ઘટાડવામાં આવ્યો છે.

રેપો રેટમાં ફેરફારની અસર તમારા EMI પર અનુભવાવામાં થોડો સમય લાગી શકે છે. પરંતુ હાલમાં મધ્યમ વર્ગ સારી સ્થિતિમાં છે. જે બે મોટા નિર્ણયો આવ્યા છે તે ચોક્કસપણે આ દર્શાવે છે.